Habitação: 5,8 milhões de “peneiras energéticas”, habitadas maioritariamente pelos seus proprietários

Na França, mais de uma em cada dez famílias vive em habitações com alto consumo de energia, consideradas uma "peneira energética" . Para reduzir a pegada de carbono do setor residencial, o Estado está incentivando os proprietários a reformar com auxílio e proibindo gradualmente o aluguel das moradias que consomem mais energia.

Desde 2018, o governo registra os diagnósticos de desempenho energético (DPE) realizados e que atribuem uma classificação de A, para as habitações mais eficientes, a G, para as mais intensivas em energia. Habitações classificadas como F e G no DPE são consideradas peneiras energéticas.

Em 1º de janeiro de 2024, o Serviço de Dados e Estudos Estatísticos (SDES) do governo identificou 5,8 milhões de unidades habitacionais classificadas como F ou G, ou 15,6% de todos os apartamentos e casas.

Entre as residências principais, 13,9%, ou 4,2 milhões, das moradias são peneiras de energia, incluindo 1,75 milhão de propriedades classificadas como G e 2,49 milhões como F.

Nas residências secundárias, os imóveis classificados como F ou G representam 26,6% das moradias, ou 975.276. Por fim, há 600.975 escorredores entre as unidades habitacionais vagas.

Moradias com classificação E não são consideradas peneiras de energia, mas serão proibidas de alugar a partir de 2034. Elas representam mais de 8 milhões de casas, incluindo um milhão de segundas residências.

A maioria das residências principais classificadas como F ou G são habitadas por proprietários-ocupantes: 61%, ou 2,59 milhões de residências.

Dentro do mercado de aluguel privado, Ademe conta com 567.000 unidades habitacionais G e 737.000 unidades habitacionais F. No total, 15,9% das propriedades alugadas por inquilinos para proprietários privados são peneiras.

Ainda entre as peneiras energéticas oferecidas para aluguel, 29,3% são de proprietários cuja renda está entre os 10% mais ricos da França, ou seja, superior a 3.490 euros por mês e por pessoa. Isso representa 290.000 casas.

O parque habitacional social apresenta melhor desempenho energético, com apenas 7,4%, ou 350.531 habitações, sendo peneiras energéticas.

Quanto às moradias E, 1,8 milhões são habitadas por inquilinos do setor privado e, portanto, ameaçadas pela proibição de aluguel.

Île-de-France é a região com mais peneiras energéticas: mais de um milhão de residências, ou 20% das residências principais.

Borgonha-Franco-Condado ocupa o segundo lugar no ranking das regiões onde a proporção de habitações F e G é mais alta (18,2%), à frente de Auvergne-Rhône-Alpes (15,8%) e suas 507.153 peneiras energéticas.

A área metropolitana de Paris tem 1,1 milhão de peneiras energéticas, ou 20% das residências parisienses.

O perfil típico de uma peneira energética é uma casa isolada de 80 m², construída antes de 1948, aquecida por eletricidade e localizada em uma cidade com mais de 100.000 habitantes.

Em 2023, o setor terciário residencial representou 58 milhões de toneladas de CO2 emitidas, ou 16% do total de emissões de gases de efeito estufa da França.

Entre 1º de janeiro de 2023 e 1º de janeiro de 2024, 13% (111.000) das unidades habitacionais F foram reformadas e removidas desta classe energética e 12% (80.000) das unidades habitacionais G foram reformadas.